PRAVILA · ZASEBNOST

Dron nad vašo hišo? Brez panike – takole to dejansko deluje

Altvis Drone · 7. novembra 2026 · 7 min branja

Dron, ki lebdi nad sosednjo hišo, najpogosteje snema nepremičnino, ki je naprodaj, streho za pregled ali gradbišče – ne vas. Vseeno brnenje nad glavo in kamera, ki je od blizu ne vidite, pri mnogih vzbudita nelagodje.

Nekateri se odzovejo s kričanjem in grožnjami ali pa pilota izprašujejo, kot da bi bili policija. Pilot, ki dela po vseh pravilih, mora potem prekiniti delo, naročnik pa čaka na posnetke.

To občutje razumemo. Zasebnost je pomembna, o dronih pa se običajno sliši, ko gre kaj narobe. Zato smo napisali ta vodnik: kaj dron dejansko vidi, katera pravila mora pilot upoštevati na Hrvaškem in v EU ter kaj storiti, če vas kaj skrbi.

Kaj dron dejansko vidi

Dron za snemanje nepremičnin snema od zgoraj in z razdalje, s širokokotno kamero – bolj kot fotoaparat na vrhu nebotičnika kot paparacijev teleobjektiv.

Primer z našim dronom DJI Air 3S: na višini 60 metrov glavna kamera v enem kadru zajame približno 90 metrov terena. Pri posnetku 4K en slikovni element pokrije okoli 2,3 cm, zato obraz osebe na dvorišču zavzame le 6–7 slikovnih elementov. To je premalo, da bi osebo prepoznali.

Air 3S ima tudi drugo, telefoto kamero (70 mm), ki vidi približno trikrat več podrobnosti. Zato je odločilno, kdo upravlja dron in s kakšnim namenom – več o tem v razdelku o zasebnosti.

Zakaj se zdi, da je dron »prav nad vami«?

Zvok: propelerji brenčijo in zvok se odbija od sten, zato je dron slišati bliže, kot je.
Perspektiva: na nebu ni ničesar, s čimer bi primerjali razdaljo, zato je višino težko oceniti.
Pot leta: snemanje nepremičnine zahteva obhod objekta, zato dron na poti do naslednjega kadra preleti tudi sosednje parcele.

Pravila, ki jih mora pilot upoštevati

Od 31. decembra 2020 na Hrvaškem za drone veljajo ista pravila kot v vsej EU – Uredba (EU) 2019/947. Nad njeno uporabo bdi Hrvaška agencija za civilno letalstvo (HACZ).

Pilot, ki snema hišo v vaši soseski, mora izpolnjevati naslednje:

Registracija: upravljavec drona s kamero mora biti registriran, registrska številka pa vidno označena na dronu in vpisana v njegov sistem daljinske identifikacije.
Usposobljenost: pilot mora opraviti izpit za kategorijo, v kateri leti.
Višina: največ 120 metrov nad tlemi. V nadzorovanih območjih okoli letališč, kamor spada tudi večji del Zagreba, praviloma do 50 metrov.
Napoved leta: tudi pod 120 metri pilot rezervira zračni prostor prek portala AMC hrvaške kontrole zračnega prometa.
Zavarovanje: obvezno zavarovanje odgovornosti za škodo tretjim osebam.
Vidni stik: pilot mora ves čas videti dron – zato ga vedno najdete v bližini.

Kako blizu ljudem sme dron leteti, je odvisno od podkategorije:

Podkategorija	Tipičen dron	Pravilo glede ljudi
A1	do 900 g, oznaka C1 (npr. DJI Air 3S)	sme leteti blizu ljudi, vendar ne načrtovano nad nesodelujočimi osebami in nikoli nad skupinami ljudi
A2	do 4 kg, oznaka C2	najmanj 30 m vodoravno od nesodelujočih oseb (5 m v počasnem načinu leta)
A3	težji droni	daleč od ljudi, najmanj 150 m od stanovanjskih in poslovnih območij

Ali sme dron leteti nad mojo hišo?

Da, če pilot upošteva pravila iz prejšnjega razdelka. Letalski predpisi ne zahtevajo dovoljenja vsakega lastnika parcele, nad katero dron preleti – tako kot ga ne zahtevajo za helikopter ali letalo.

Omejitve vseeno obstajajo:

Ljudje pod dronom: pilot ne sme načrtovano leteti nad osebami, ki pri snemanju ne sodelujejo, zato se izogiba dvoriščem, kjer je kdo prisoten.
Območja: okoli letališč, vojaških objektov in v zavarovanih naravnih območjih je letenje prepovedano ali zahteva posebno dovoljenje. Zemljevid območij javno objavlja hrvaška kontrola zračnega prometa na portalu AMC.
Namen snemanja: Uredba o snemanju iz zraka (Uradni list RH 77/2020, 5. člen) dovoljuje snemanje posamezne lokacije ali zgradbe z dronom brez dovoljenja Državne geodetske uprave, kadar se snema izključno za potrebe njenega lastnika ali uporabnika. To je ravno primer hiše, ki se prodaja, ali gradbišča, ki ga želi investitor spremljati.

Zasebnost: kaj se snema in kaj ne

Pilot mora upoštevati predpise o varstvu osebnih podatkov – to izrecno zahteva tudi Uredba o snemanju iz zraka (4. člen). Posnetek, na katerem je mogoče prepoznati osebo, je osebni podatek po GDPR.

Za profesionalnega pilota to v praksi pomeni:

snema se tisto, kar je naročeno – hiša, parcela, gradbišče;
ljudje na sosednjih dvoriščih niso tema snemanja, če pa po naključju pridejo v kader, se obrazi in registrske tablice zameglijo ali pa se kader ne uporabi;
posnetki se ne objavljajo brez dogovora z naročnikom, nepotrebno gradivo pa se izbriše.

Mejo postavlja tudi kazenski zakonik: nepooblaščeno slikovno snemanje osebe v stanovanju ali prostoru, ki je posebej zaščiten pred pogledi, je kaznivo dejanje (144. člen). Pilot, ki namerno gleda v tuja okna, krši zakon – in takšno ravnanje je smiselno prijaviti.

Kaj storiti, ko zagledate dron

Pilot mimoidočim ni dolžan kazati dokumentov niti razlagati svojega dela – to sme zahtevati samo policija. Zato je prava pot preprosta:

Najprej poglejte, šele nato reagirajte. Dron, ki na kratko obkroži sosednjo hišo in odleti, najpogosteje snema nepremičnino. Tu ni treba ukrepati.
Če želite, dron preverite brez kakršnega koli stika. Droni z oznako C1 in C2 javno oddajajo signal daljinske identifikacije, ki ga lahko sprejme navaden mobilni telefon. Brezplačna aplikacija Drone Scanner prikaže registrsko številko upravljavca in višino leta. Na iPhonu prepozna le del dronov.
Če vas kaj skrbi, pokličite policijo (na Hrvaškem 192). Policija je pooblaščena preveriti registracijo, usposobljenost pilota in zavarovanje ter ugotoviti, ali se pravila spoštujejo.

Če vam pilot sam pristopi in pojasni, kaj snema – dober pilot to stori – ga mirno poslušajte. Preverjanje dokumentov pa prepustite policiji.

Česa ne počnite nikoli

Jeza je razumljiva, vendar nekatere reakcije povzročijo večjo težavo kot sam dron.

Ne streljajte na dron in ga ne rušite. Dron s 700 grami, ki pade z višine, lahko hudo poškoduje koga pod seboj. Uničenje tujega drona je lahko kaznivo dejanje poškodovanja tuje stvari, lastnik pa lahko zahteva odškodnino.
Ne uporabljajte motilcev signala. Motilci motijo tudi druge radijske naprave, dron brez zveze pa lahko nenadzorovano odleti ali pade. Državljanom njihova uporaba ni dovoljena.
Drona ne poskušajte ujeti. Propelerji se vrtijo z veliko hitrostjo in lahko globoko porežejo roke.
Pilotu ne grozite in mu ne jemljite daljinca. Grožnje, porivanje ali odvzem opreme se lahko končajo s prekrškovno ali kazensko ovadbo – proti vam.

Kako delamo pri Altvis Drone

Snemamo nepremičnine, gradbišča, hale in ceste v gradnji. Poleg pravil, ki jih predpisuje zakon, upoštevamo še nekaj lastnih:

Obvestilo sosedom. Pred snemanjem v naselju naročnik obvesti najbližje sosede, kaj se snema, kdaj in kako dolgo. Natančen termin mu sporočimo vnaprej.
Pilot je vedno dosegljiv. Stojimo na vidnem mestu in z veseljem odgovorimo na vprašanja, tudi sredi snemanja.
Dokumenti pri nas. Registracijo, potrdilo o usposobljenosti in zavarovalno polico nosimo na vsako snemanje.
Snemamo samo naročeno. Ne zadržujemo se nad sosednjimi dvorišči in ne približujemo ljudi z zoomom.
Zaščita na posnetkih. Obraze in registrske tablice, ki po naključju pridejo v kader, zameglimo, preden predamo gradivo.
Zaskrbljen sosed ima prednost. Če kdo izrazi skrb, se ustavimo, razložimo in prilagodimo pot leta.

Pogosta vprašanja

Ali pilot potrebuje moje dovoljenje, da preleti moje dvorišče?

Ne. Letalska pravila ne zahtevajo dovoljenja lastnika parcele za prelet. Pilot pa ne sme načrtovano leteti nad ljudmi, ki pri snemanju ne sodelujejo, in mora spoštovati vašo zasebnost.

Ali lahko dron snema skozi moje okno?

Telefoto kamera lahko vidi podrobnosti tudi od daleč. A namerno snemanje osebe v stanovanju je kaznivo dejanje, profesionalni pilot tega ne počne. Če sumite, pokličite policijo.

Kako vem, da je pilot registriran?

Registrska številka upravljavca mora biti označena na dronu. Novejši droni jo tudi oddajajo, zato jo lahko preberete z aplikacijo, kot je Drone Scanner.

Kako dolgo traja snemanje ene hiše?

Običajno 15 do 30 minut leta. Dron objekt večkrat obkroži in ga posname iz različnih zornih kotov.

Na koga se lahko pritožim?

Na policijo, če sumite kaznivo dejanje, na hrvaško Agencijo za varstvo osebnih podatkov (AZOP), če je objavljen posnetek, na katerem ste prepoznavni, in na HACZ, če menite, da pilot krši pravila letenja.

Ali lahko zahtevam izbris posnetka?

Če ste na posnetku prepoznavni, vam GDPR daje pravico zahtevati izbris. Take zahteve izpolnimo brez razprave.

Viri

Prodajate nepremičnino ali spremljate gradnjo?

Posnetke iz zraka delamo ob spoštovanju pravil in sosedov. Pišite nam, pa se dogovorimo za termin.

Zahtevajte ponudbo